Vigente desde 30 de outubro de 2026

Termos de uso

Estas são as regras para usar a imoly. Escrevemos da forma mais direta possível. Ao criar sua conta, você declara que leu e concorda com elas.

1. Quem somos e o que a imoly faz

A imoly é um serviço on-line, operado por Guilherme Brozoski (pessoa física), que permite ao corretor de imóveis criar uma página própria (por exemplo, seunome.imoly.com.br) para mostrar seus imóveis, com um link para cada imóvel e um botão que leva o interessado ao WhatsApp do corretor. A imoly também mostra ao corretor números de visitas, imóveis vistos e cliques no WhatsApp.

A imoly não é imobiliária, não intermedeia negócios e não participa das negociações. Não recebemos, não lemos e não respondemos as mensagens que os interessados enviam ao corretor: elas vão direto do aparelho do interessado para o WhatsApp do corretor.

2. Quem pode usar

• Pessoas maiores de 18 anos e capazes de assumir as obrigações destes termos.
• Corretores de imóveis com inscrição ativa no CRECI. O número informado pode ser conferido pela imoly antes de exibirmos o selo de "CRECI verificado".
• Cada conta é pessoal. Você é responsável por manter o acesso ao seu e-mail, que é usado para entrar na imoly, e pelo que for feito com a sua conta.

3. Seu cadastro

Você se compromete a informar dados verdadeiros e mantê-los atualizados: nome, WhatsApp, número do CRECI e demais informações da página. O endereço da página (seunome.imoly.com.br) é escolhido por você, desde que esteja livre e não use marcas, nomes de terceiros ou termos reservados. Podemos recusar ou alterar endereços que confundam o público, imitem outra pessoa ou empresa, ou violem direitos de terceiros.

4. Seus anúncios e o seu conteúdo

Você é o único responsável por tudo o que publica na sua página: textos, preços, fotos, descrições e dados de contato. Ao publicar, você garante que:

• tem autorização do proprietário para anunciar o imóvel, nas condições exigidas pela legislação e pelas normas do sistema COFECI-CRECI;
• as informações são verdadeiras e não enganam o consumidor sobre preço, área, situação, documentação ou disponibilidade do imóvel;
• tem o direito de usar as fotos e textos, e eles não violam direitos autorais, de imagem ou de privacidade de ninguém;
• vai marcar como vendido, alugado ou pausado o imóvel que deixar de estar disponível.

O conteúdo continua sendo seu. Para que a imoly funcione, você nos autoriza, sem custo e enquanto o conteúdo estiver publicado, a armazenar, reduzir o tamanho das fotos, exibir e distribuir esse conteúdo na sua página, nas prévias de link (como no WhatsApp) e em exemplos do seu próprio painel.

5. O que não é permitido

• Anunciar imóveis inexistentes, sem autorização ou com informações falsas;
• Publicar conteúdo ilegal, discriminatório, ofensivo, sexual, ou que viole direitos de terceiros;
• Usar a página para outro fim que não a divulgação de imóveis e serviços de corretagem;
• Coletar dados de visitantes de forma enganosa, ou usar a imoly para enviar spam;
• Tentar acessar dados de outros corretores, burlar limites dos planos, sobrecarregar ou atacar o serviço;
• Revender, copiar ou explorar comercialmente a imoly sem autorização.

Podemos remover conteúdo ou suspender páginas que descumpram estes termos ou a lei, ou que recebam denúncia fundamentada. Sempre que possível, avisamos antes e explicamos o motivo.

6. Planos e pagamento

• Os pagamentos são processados pelo Asaas, por Pix, cartão de crédito ou boleto. A imoly não recebe nem guarda os dados do seu cartão.
• A assinatura do Pro renova automaticamente no fim de cada período (mês ou ano), até você cancelar.
• Direito de arrependimento: na primeira contratação do Pro, você pode desistir em até 7 dias e recebe o valor de volta integralmente, conforme o Código de Defesa do Consumidor.
• Depois disso, você pode cancelar quando quiser, sem multa. O Pro continua ativo até o fim do período já pago, e não há reembolso proporcional desse período. Em seguida, a página volta ao plano Grátis: nada é apagado, mas os imóveis acima do limite do Grátis ficam pausados.
• Se o pagamento não for feito, a conta volta ao plano Grátis após o aviso de cobrança.
• Podemos reajustar os preços. Se isso acontecer, avisamos por e-mail com pelo menos 30 dias de antecedência, e o novo valor só vale a partir da renovação seguinte.
• Recursos marcados como "em breve" não fazem parte do que é contratado até serem lançados.

7. Funcionamento do serviço

Trabalhamos para manter a imoly no ar o tempo todo, mas ela depende de internet e de serviços de terceiros (hospedagem, banco de dados, e-mail, pagamentos e WhatsApp), e pode passar por instabilidades ou manutenções. Os números do painel são estimativas: contamos uma visita por sessão do navegador, não contamos as visitas do próprio corretor logado e não contamos robôs conhecidos, então eles podem diferir de outras ferramentas.

Podemos melhorar, mudar ou deixar de oferecer recursos. Se uma mudança tirar algo importante do plano que você paga, avisamos antes.

8. Responsabilidades

A imoly responde pelo funcionamento do serviço nos termos da lei. Não respondemos por negociações entre corretor e clientes, pela veracidade dos anúncios, pela conduta dos usuários, nem por falhas de serviços de terceiros fora do nosso controle. Nada nestes termos afasta direitos que a lei garante ao consumidor.

9. Encerramento da conta

Você pode pedir o encerramento da conta a qualquer momento pelo e-mail imoly.app@gmail.com. A página sai do ar e os dados são apagados conforme a Política de privacidade. Também podemos encerrar contas que descumpram estes termos de forma grave ou repetida.

10. Propriedade da imoly

A marca imoly, o logotipo, o visual das páginas e o software são da imoly. O uso do serviço não transfere esses direitos a você, exceto o necessário para usar a imoly como descrito aqui.

11. Mudanças nestes termos

Podemos atualizar estes termos. Quando a mudança for relevante, avisamos por e-mail ou no painel com antecedência razoável. Se você continuar usando a imoly depois que a nova versão entrar em vigor, ela passa a valer. Se não concordar, pode cancelar a qualquer momento.

12. Lei e foro

Estes termos seguem as leis do Brasil. Eventuais conflitos serão resolvidos no foro do domicílio do usuário, sem prejuízo de tentarmos antes uma solução amigável pelo e-mail imoly.app@gmail.com.

Dúvidas sobre este documento? Escreva para imoly.app@gmail.com.